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行政处罚详情

决定书文号	瑞市监处字〔2020〕22号
违法行为类型	违反物价管理规定
行政处罚内容	一、当事人为推销其开发的棠定苑二期楼盘，自行设计并委托他人制作发布“天宸府时代﹒碧桂园4月23日全线产品成交价提价3%”、涨价3%倒计时4小时、今夜不打烊4月23日全线产品均价上涨3%”等用语的广告，该广告属于《中华人民共和国广告法》第二十六条第（一）项“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺;”及《房地产广告发布规定》第三条“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。”所指的违法广告。当事人自行设计并委托他人制作、发布违法广告的行为，根据《中华人民共和国广告法》第五十八条第一款第（八）项“有下列行为之一的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的”及《房地产广告发布规定》第二十一条“违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。”的规定，鉴于当事人已进行整改，相应范围内消除了影响，本局决定对当事人处罚款15652元。二、当事人未按《浙江省商品房销售明码标价标价实施细则》第八条“商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册。有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端查询或电脑查询等方式实行明码标价。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。商品房销售明码标价应当做到标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。”、第九条“商品房销售标价牌（样式见附件1）应当标明以下内容：（一）楼盘简况：开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率、房屋类型、建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；（二）房源概况：本期销售推出商品房总套数及其户型、各种户型的建筑面积及其商品房套数；（三）优惠折扣及享受优惠折扣的条件；”规定在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌；第十条“商品房经营者应当制作价格手册或价目表，对所销售的商品房实行一套一标。价格手册、价目表（样式见附件2）应标明以下内容：商品房的房号、销售状态、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、计价单位、销售单价、房屋总价等。对已销售的商品房，如同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。”规定内容对所销售的商品房实行明码标价。其行为违反了《中华人民共和国价格法》第十三条第一款“经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。”规定，属于不按照规定的内容和方式明码标价的违法行为。根据《中华人民共和国价格法》第四十二条“经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。”、《价格违法行为行政处罚规定》第十三条第（二）项“经营者违反明码标价规定，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款:（二）不按照规定的内容和方式明码标价的;”之规定，鉴于当事人主动整改，消除违法行为危害后果，根据《中华人民共和国行政处罚法》二十七条第一款第（一）项规定，本局决定对当事人做减轻处罚，处罚款186500元。合计罚款202152元。
处罚决定日期	2020-01-10
决定机关	瑞安市市场监督管理局
法定代表人	奚继东
备注	所报材料真实合法，一切责任由当事人自负。