房屋资产估价方法
基本信息
| 申请号 | CN201810285712.0 | 申请日 | - |
| 公开（公告）号 | CN108647987A | 公开（公告）日 | 2018-10-12 |
| 申请公布号 | CN108647987A | 申请公布日 | 2018-10-12 |
| 分类号 | G06Q30/02;G06Q50/16 | 分类 | 计算；推算；计数; |
| 发明人 | 孟捷;王立国 | 申请（专利权）人 | 云南网星大数据科技股份有限公司 |
| 代理机构 | 北京双收知识产权代理有限公司 | 代理人 | 云南网星大数据科技股份有限公司 |
| 地址 | 650000 云南省昆明市五华区学府路690号金鼎科技园内一号平台综合业务楼二楼201号 | ||
| 法律状态 | - | ||
摘要
| 摘要 | 本发明涉及一种房屋资产估价方法，包括划分二手房估价区域，采集二手房估价区域内各个小区的住房交易价格；确定小区价值影响因素；确定住房自身特征影响因素；拟合住房特征估价模型；批量获取模型参数变量；计算待估二手房价格。本发明房屋资产估价方法，基于已交易的二手房历史数据，并结合二手房的自身属性特征对待估价二手房进行价格评估，并通过计算机辅助计算进行模型拟合，使得估价结果具有较高的准确性，极大地提高了估价的效率、节省了社会人力成本。算法模型不依赖于评估员的主观意愿，结果公正、公平、高效，住房批量价格评估算法，实现住房价格实时评估、批量评估，每宗的成本从几千元降至几十元。 |
