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行政处罚详情

决定书文号	乌罚〔2018〕896号
违法行为类型	（一）房产税问题：经检查，你单位2014至2016年，按照自建简易房的房产原值6,627，286.48元，从价计征了房产税55,669.20元。其中（1）：头屯河站房产原值2,080,382.00元,头屯河站为租用自然人吕雪云的土地，年租金20万；（2）西山站房产原值2,485,195.97元,西山站为与兵团十二师西山农牧场合作经营，西山农牧场出土地，你单位经营生产混凝土,利润分成；（3）头区五一站原值2,0 61,708.51元，头区五一站购买土地的价款为18,280,000.00元，购买土地缴纳的相关税费1,919,825.41元，宗地面积：54,105平方米，地上建筑面积：1,985.79平方米。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条、第二条、第三条、第四条及《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策地的通知》（财税【2010】121号）第三条：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款，开发土地的成本费用等。宗地的容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价”的规定,你单位2014-2016年的土地价款，少缴 “房产计税余值” 税目的房产税。头屯河五一商混站购买土地的价款为18,280,000.00元，购买土地缴纳的相关税费1,919,825.41元，其中宗地面积：54105平方米，地上该单位测量的建筑面积：1,985.79平方米，土地的容积率：1985.79/54105=0.037，计入房产原值的地价款为：1,985.79×2×（18,280,000.00+1,919,825.41）/54105=1,482，769.11元。你单位2014年—2016年少缴房产税为： 2014年:[6,627,286.48（房产价值）+1,482,769.11 (土地价值）)]×70%×1.2%- 55,
行政处罚内容	行政处罚-罚款105682.92元
处罚决定日期	2018-05-30
决定机关	国家税务总局乌鲁木齐市税务局稽查局
法定代表人	-
备注	所报材料真实合法，一切责任由当事人自负。