一种二手房房价测算方法
基本信息
| 申请号 | 2020111873454 | 申请日 | - |
| 公开（公告）号 | CN112258237A | 公开（公告）日 | 2021-01-22 |
| 申请公布号 | CN112258237A | 申请公布日 | 2021-01-22 |
| 分类号 | G06Q30/02(2012.01)I; | 分类 | 计算；推算；计数; |
| 发明人 | 王永波;郑理;杜梦元;李为民;汪洋;罗强 | 申请（专利权）人 | 成都智库二八六一信息技术有限公司 |
| 代理机构 | 成都天嘉专利事务所（普通合伙） | 代理人 | 邓小兵 |
| 地址 | 610000四川省成都市中国（四川）自由贸易试验区成都高新区益州大道中段1858号1901室 | ||
| 法律状态 | - | ||
摘要
| 摘要 | 本发明公开了一种二手房房价测算方法，涉及房地产应用技术领域，其包括：S1：获取房源样本，并采集各房源样本所属楼盘的宏观指标和微观指标；S2：清洗去除无效的房源样本，将相似的房源样本合并到同一楼盘中；S3：计算楼盘的均价；S4：根据楼盘的均价和经纬度信息将楼盘划分为不同的类别，并计算每个类别的均价；S5：以宏观指标、微观指标和每个类别的均价为特征在回归模型中拟合各个楼盘的均价，生成房价测算模型；S6：在房价测算模型中输入待测算二手房名称，房价测算模型根据该二手房所属楼盘的宏观指标、微观指标以及所属类别的均价计算得出该二手房的房价。本发明所要解决的技术问题是提高了二手房房价测算结果的准确性。 |
