一种融合地理信息系统和建筑信息模型的估算方法
基本信息
| 申请号 | CN202010983967.1 | 申请日 | - |
| 公开（公告）号 | CN112132611A | 公开（公告）日 | 2020-12-25 |
| 申请公布号 | CN112132611A | 申请公布日 | 2020-12-25 |
| 分类号 | G06Q30/02(2012.01)I | 分类 | 计算；推算；计数; |
| 发明人 | 杨典华;周睿;王彩云;展明旭;朱云翔 | 申请（专利权）人 | 京师天启（北京）科技有限公司 |
| 代理机构 | 北京志霖恒远知识产权代理事务所（普通合伙） | 代理人 | 京师天启（北京）科技有限公司 |
| 地址 | 100089北京市海淀区中关村东路18号1号楼17层A-2012-047 | ||
| 法律状态 | - | ||
摘要
| 摘要 | 本发明公开了一种融合地理信息系统和建筑信息模型的估算方法，该估算方法按照顺序包括以下步骤：1)网格化初始地价估算；2)网格化标准地价估算；3)土地使用年限修正系数及容积率修正系数的计算；4)土地重置成本估算；5)建筑重置成本估算；6)销售价格估算；7)建筑折旧额估算；8)房地产价值的最终估算；本发明将地理信息系统与建筑信息模型相融合，综合了多方面因素，建立了统一的框架，实现了城市房地产价格的流程化估算，提高了对房地产价值估价的精准性，减少了因主观因素影响而导致的估算偏差。 |
