一种房地产的环境和周围配套的影响评估方法
基本信息
| 申请号 | CN201710030364.8 | 申请日 | - |
| 公开（公告）号 | CN106803192A | 公开（公告）日 | 2017-06-06 |
| 申请公布号 | CN106803192A | 申请公布日 | 2017-06-06 |
| 分类号 | G06Q30/02(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I | 分类 | 计算；推算；计数; |
| 发明人 | 万朋;魏敏 | 申请（专利权）人 | 上海百林通信网络科技服务股份有限公司 |
| 代理机构 | 上海三方专利事务所 | 代理人 | 吴玮;李美立 |
| 地址 | 201203 上海市浦东新区自由贸易试验区郭守敬路498号14幢22501-22511、22502-22512室 | ||
| 法律状态 | - | ||
摘要
| 摘要 | 本发明涉及房地产评估技术领域，具体来说是一种房地产的环境和周围配套的影响评估方法，具体步骤包括：建立环境的配置表，包括配置种类，影响范围以及影响权重，配置表包括正面评价和负面评价，根据具体的地物的性质，分为正面与负面；获取客户提交的房屋位置，并转换为经纬度的形式；获取该位置的一定范围的所有的地物元素以及位置；查询配置表，计算该点的正面评价和负面评价，叠加所有的评价；提交关于该点的评价，以及相应的报告。本发明同现有技术相比，采用负面地物的配置表，并根据实际情况进行优化，计算房屋的评价，其优点在于：更为全面地对房屋进行评价；能根据大数据获取被客户忽视的不利的负面的影响；能直接的对比同类的房屋。 |
