一种基于重点调查的存量房土地重新购建价格的评估方法
基本信息
| 申请号 | CN202011579630.0 | 申请日 | - |
| 公开（公告）号 | CN112598445A | 公开（公告）日 | 2021-04-02 |
| 申请公布号 | CN112598445A | 申请公布日 | 2021-04-02 |
| 分类号 | G06K9/62(2006.01)I;G06Q30/02(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I | 分类 | 计算；推算；计数; |
| 发明人 | 曹巍;桑庙胜;黄蕾 | 申请（专利权）人 | 鲸灵科技有限责任公司 |
| 代理机构 | 南京苏高专利商标事务所（普通合伙） | 代理人 | 柏尚春 |
| 地址 | 225007江苏省扬州市邗江区瘦西湖路195号花都汇商务中心2号楼 | ||
| 法律状态 | - | ||
摘要
| 摘要 | 本发明公开了一种基于重点调查的存量房土地重新购建价格评估方法，依据大数据、地理信息技术(GIS)、人工智能、空间统计等现代科学技术，实现对城市内所有住宅用地空间评价；对于近期商品住宅用地的成交价格进行重点调查；通过引入重点调查的土地校准点，分层聚类凝聚法实现从“等值区——街区——小区”楼面地价的逐层校准，生成城市内所有小区住宅用地校准地价。本发明结合城市内住宅用地的空间评价结果和近期成交案例价值，通过分层聚类和逐层校准，为科学、合理、高效的实现存量房的土地重新购建价格评估提供有效的技术支撑，细化了土地成本法的颗粒度，实现了对城市土地重新购建价格的科学、高效的批量评估，有很强的实用性。 |
