临海市综合行政执法局行政处罚决定书临综执罚决字〔2020〕第01621号当事人：临海市梁腾置业有限公司统一社会信用代码：91331082MA2HFG7U13住所：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道中397号龙安大厦11楼东边法定代表人：陈琴省案由：临海市梁腾置业有限公司未取得建设工程规划许可证建设房屋案2020年8月27日下午，本局执法人员巡查发现，当事人临海市梁腾置业有限公司在临海市大洋街道下洋岩小区北侧、河阳路西侧海悦府项目工地未取得《建设工程规划许可证》建设房屋。其行为涉嫌违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款、《浙江省城乡规划条例》第三十六条第一款之规定，为了进一步查清当事人违法事实，经本局分管领导批准，于当日予以立案，经调查取证，现查明以下事实：临海市大洋街道下洋岩小区北侧、河阳路西侧海悦府项目工地由当事人临海市梁腾置业有限公司开发建设，2020年8月份开始，当事人在未取得《建设工程规划许可证》的情况下建设房屋。2020年8月27日本局执法人员发现后，对当事人下达《责令停止违法（章）行为通知书》临综执停字[2020]第0000129号，要求其停止违法建设行为。当事人涉嫌未取得《建设工程规划许可证》建设房屋为海悦府项目规划平面图中的4#楼，框架结构，共2层，占地面积431.48平方米，建筑面积663.31平方米。根据台州市银合房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》台银合评字（2020）7041号，上述涉案房屋建设工程造价为750915元。经查阅海悦府项目总平面图，当事人建设的4#楼与规划平面图相符。当事人的上述建设构成尚可采取改正措施消除对规划实施的影响。以上事实，有以下证据予以证实：1、《责令停止违法（章）行为通知书》1份，证明对当事人未取得《建设工程规划许可证》建设房屋行为，执法人员已责令其停止建设。2、现场勘查笔录、现场照片、现场草图各2份，证明当事人未取得《建设工程规划许可证》建设房屋的位置、尺寸及现场建设情况等事实。3、调查笔录3份，证明当事人违法进行建设的起止时间、建设规模及未取得《建设工程规划许可证》建设房屋的事实。4、海悦府项目《总平面图》1份，证明当事人房屋所建位置及规划要求状况。5、《房地产测绘成果报告书》1份，证明当事人所 收起