上实投资发展持有80%股权,上实置业集团（上海）有限公司持有20%股权。根据上海上会会计师事务所有限公司出具的上会师报字（2002）第778号《审计报告》,截至2002年6月30日,上海上实置业有限公司经审计后的资产总额为15,975.43万元,负债总额为10,072.32万元,净资产为5,903.11万元。根据上海东洲资产评估有限公司出具的沪东洲资评报字（02）第C0500282号《资产评估报告书》,截至2002年6月30日,本次拟购买的上实投资发展拥有的上实置业80%股权的帐面价值为2,400万元,评估价值为5,531.21万元。