住建行政执法文书行政处罚决定书（梅住建房）处罚〔2019〕2号被处罚当事人（姓名）名称：梅河口市宏基房地产开发有限公司项目地址：梅河口市兴隆大街与松江路交汇处邮政编码：135000法定代表人（负责人）：寇文杰职务：总经理联系电话：13844566666违法事实及证据：经查实，你（单位）开发建设的（东方米兰二期）项目3号车位在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自违法预售商品房。经本单位调查取证以现有证据为准（调查笔录、违法收取预售款票据为证）已查实该企业违法预售1户，共计收取违法预售资金8,000.00元（捌仟元），收款时间2019.1.29。对当事人陈述申辩的认定和处理及行使自由裁量权的理由：违法企业在收到行政处罚事先（听证）告知书3日内未提出陈述申辩与听证申请。根据梅河口市房地产市场管理处行政处罚自由裁量权执行标准，依据《商品房销售管理办法》第四十二条第六款之规定，经责令限期改正后，改正的。处以警告，并可处1万元以上2万元以下罚款。以上事实违反了住建部令88号《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用的规定，依据住建部令88号《商品房销售管理办法》第四十二条，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。第六款，不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的规定，决定给予你（单位）如下行政处罚：1、警告。2、处罚款1万元。对以上罚款，请自收到本决定书之日起15日内缴至工商银行梅河口支行，地址：梅河口市梅河口大街2015号，账号0806221011200530030，到期不缴每日按罚款数额的3%加处罚款。加处罚款最多不超过罚款本数。如果不服本决定，可自收到本决定之日起60日内向梅河口市人民政府或上一级建设行政主管部门申请行政复议，或者在6个月内依法向人民法院提起行政诉讼，但本决定不停止执行，在行政复议、行政诉讼过程中本机关，或复议机关，或人民法院决定、裁定停止执行的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行。（行政机关印章）2019年7月12日本文书一式两份：一份执法机关备案，一份送达当事人。此文书应采用文本形式制作。 收起