当事人：广州珠光实业集团有限公司；类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）；统一社会信用代码：91440101562270547M；法定代表人：廖腾佳；住所：广州市从化江埔街环市东路1183号；成立日期：2010年9月30日；营业期限：2010年9月30日至2040年9月30日经营范围：房地产业。案件来源、调查经过及采取行政强制措施的情况：根据科室转办线索，我局自2019年10月10日起开始对当事人涉嫌发布违法广告一事进行调查,当事人于2019年3月26日将“广州御盈房地产有限公司”变更为“广州珠光实业集团有限公司”，当事人在广州市从化区开发有“珠光·御景山水花园”项目，对外称“珠光·御景山水城”。2019年10月10日我局执法人员依法来到位于广州市江埔街环市东路1183号的当事人经营场所进行现场检查，在当事人开发的楼盘及销售大厅共发现有4个广告牌，广告内容均包含“醇熟大盘载誉收宫，山水城最后一栋楼王106-132m2盛放”,在广告牌的下方标示有“开发商：广州珠光实业集团有限公司，印刷日期：2019年9月，有效期：2019年9月至12月”；2019年11月19日，现场检查发现当事人曾于2019年9月15日17时31分在其微信公众号（珠光集团广州北部区域，微信号：sscxfzj）上发布了一篇题为“地铁14号线三期来了！北优从化带飞！”的文章，该文章内容含有“联通从化、番禺、南沙、黄埔四区的北部快线出口距离项目五分钟车程，即买即升值，重磅推出23栋楼王”的表述。我局执法人员当场责令当事人停止发布该涉嫌违法广告，随后当事人在微信公众号将该篇文章删除。2020年3月6日，我局在当事人经营场所向当事人的营销策划管理师王建新发出询问通知书，并现场对其进行询问调查并制作询问调查笔录；2020年4月10日，我局向深圳市腾讯计算机有限公司发出协助调查函，要求配合提供“珠光集团广州北部区域，微信号：sscxfzj”微信公众号的注册主体情况。根据回函，该微信公众号的认证主体是广州珠光实业集团有限公司，主体证件号为：91440101562270547M；同时向上海市青浦区市场监督管理局发出协助调查函，要求协查“珠光集团广州北部区域，微信号：sscxfzj”微信公众号的服务商，根据回复函，该服务商：传扬信息科技（上海有限公司）仅为该公众号提供在线图文排版的相关服务，并不涉及公众号图文消息具体内容的制作或发布；2020年5月18日我局向从化区住建局发出协助调查函，要求协查珠光·御景山水城、珠光·山水御苑、珠光·流溪御景、珠光·山水诚品、珠光·云岭湖所属开发商相关事宜，根据回函，珠光·御景山水城所属开发商为广州珠光实业集团有限公司，对应预售项目名称为珠光御景山水花园。2019年6月11日，当事人申请认证了微信公众号（公众号名称：珠光集团广州北部区域，并在2020年6月12日变更为“珠光实业集团广州北部区域”，微信号：sscxfzj）用于发布楼盘商品房销售广告和相关活动信息。截止2020年3月30日，当事人在该微信公众号发布了11篇涉嫌违法广告，我局委托广州市从化区公证处于2020年3月30日对该公众号发布涉嫌违法广告的11篇文章进行电子证据提取并作保全证据公证。2020年9月29日，当事人的受委托人陈碧焕到我局接受调查，其陈述当事人于2019年10月10日被我局检查发现的4块户外广告牌，上述广告牌因赶国庆节点，由前员工(现已离职，已联系不上)委托其朋友设计制作并进行安装，没有签定相关的合同，设计制作及安装费用相关票据已丢失；同时，对我局委托广州市从化区公证处于2020年3月30日对当事人公众号涉嫌发布违法广告的11篇文章进行电子证据提取并作保全证据公证一事予以确认。调查认定的事实：一、当事人于2019年9月在其开发的楼盘“珠光·御景山水城”销售大厅及楼盘内共制作发布的4个广告牌，使用“106-132㎡盛放”用语对该项目进行宣传。因当事人未提供制作上述户外广告的经营者相关材料，本局对上述户外广告的广告费用不予认定。二、当事人通过微信公众号发布楼盘商品房销售广告和相关活动信息。截止2020年3月30日，当事人在该微信公众号发布的12篇涉嫌违法文章内容如下：1.在2019年6月11日发布了一篇题为“重磅！珠光从化山水项目率先引入0-6岁高端教育，中英文教学！”的文章，使用“从珠光御景山水城和御苑社区前往地铁东风站也不过10分钟左右”用语对珠光·御景山水城项目进行宣传，该篇文章阅读量为2082人次；2.在2019年6月20日发布了一篇标题为“书香满溢从化首家社区智慧图书馆开馆倒计时！”的文章，使用“从珠光御景山水城和御苑社区前往地铁东风站也不过10分钟左右”用语对珠光·御景山水城项目进行宣传；该篇文章阅读量为1719人次；3.在2019年7月5日发布了一篇标题为“珠光教育季，最强大脑夏令营强势掀起”的文章，使用“10min通勤区中心，畅 收起