行政处罚决定书梅建房罚字[2018]第2号通化华兴房地产开发有限公司：法定代表人：顾羿职务：董事长联系方式：15584827777地址：柳河县前进街十区110丘10栋103号（柳韵河畔A10-103门市）经查实，你（单位）开发建设的（龍源佳苑）项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自违法预订商品房。经本单位调查取证共确认该项目违法预订2户（1#-1-501、3#-1-702）共计违法收取预订款60,000.00万元的行为，违反了住建部令88号《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用的规定。根据住建部令88号《商品房销售管理办法》第四十二条，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。第六款，不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的规定。依据上述规定本单位决定对你（单位）作出如下处罚：1、警告。2、处罚款1万元。罚款于收到本处罚决定书之日起十五日内缴至工商银行梅河口支行。地址：梅河口市梅河口大街2015号，账号0806221011200530154。缴款前请到梅河口市房地产市场管理处开具缴款凭据到指定银行缴款，罚款上缴国库。被处罚人如不履行本处罚决定，本单位将按照《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条之规定，到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款。你（单位）如不服本处罚决定，可在接到本决定书之日起。60日内向吉林省住房和城乡建设厅或者梅河口市人民政府申请行政复议，也可在收到本处罚决定书之日起6个月内向梅河口市人民法院提起行政诉讼。当事人对行政处罚决定不服申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政处罚不停止执行，法律另有规定的除外。如当事人逾期不申请复议或者提起行政诉讼，又不履行本处罚决定的，本单位将申请人民法院强制执行。注：本决定书一式三份。梅河口市住房和城乡建设局2018年2月1日 收起

当事人姓名：通化华兴房地产开发有限公司，法人：顾羿，男，1971年2月出生，职业：总经理。住址：滨河北街水岸B区西侧，联系电话：15834503388（刘和平）你于2017年取得建设工程规划许可证，规定“在滨河北街水岸B区西侧建设龙源佳苑项目”，批建总面积94532.87㎡，实际建设总面积100321.41㎡，该项目超建7462.11㎡，另有未办理建设工程规划许可证，未经批准建设物业1003.69㎡。该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第43条：“建设单位应当按照规划条件进行建设”的规定及《吉林省城乡规划条例》第49条：“建设单位应当办理建设工程规划许可证”的规定。　依据《中华人民共和国城乡规划法》第64条：“未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；”《吉林省城乡规划条例》第71条：“未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可采取改正措施消除对实施规划影响的，由城乡规划主管部门责令限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，改正后应当及时补办相关手续。”、《吉林省建设厅城乡规划行政处罚自由裁量权》第八条第四项:“对单项工程，当总建筑面积不超过三万平方米时，罚款应当取下限，超过三万平方米的单项工程和总建筑面积不超过十万平方米的小区，罚款不超过百分之七；总建筑面积超过十万平方米的小区，罚款取上限。此项罚款基数为全部工程造价为基准。”的规定，（有资质的地方提供）工程造价每平方米1626.00元，我局拟对你处工程造价百分之十的罚款并责令限期改正的行政处罚。罚款金额：1376539.00元，大写壹佰叁拾柒万陆仟伍佰叁拾玖元整。当事人对本处罚决定不服，可在接到本处罚决定书之日起六十日内，依法向梅河口市人民政府或上一级建设行政主管部门申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以自接到行政复议决定书之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。当事人也可以在接到本处罚决定书之日起六个月内向梅河口市人民法院提起行政诉讼。当事人逾期不申请行政复议、也不向人民法院提起行政诉讼、又不履行本处罚决定的，本机关将依法申请法院执行。 收起