当事人在未取得房地产项目预售许可证的情况下，于2020年5月10日起2020年7月20日期间，在永嘉县坦三公路旁、永嘉县沙头镇响山村、永嘉县岩坦镇，和永嘉峙口高速出口旁的四个户外桁架上，对外发布含有：“总价35万（4#411）起住双塔路5月24日示范区耀世启幕购房优惠同步启动”等内容的房地产预售广告，开展楼盘营销宣传活动，其行为违反《房地产广告发布规定》第五条第（四）项“凡下列情况的房地产，不得发布广告：（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；”规定。在上述广告发布期间，“中楠府”楼盘项目未正式开盘，当事人无违法所得。根据《房地产广告发布规定》第二十一条“违反本规定发布，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。”的规定，决定责令当事人改正，并对当事人处罚如下：一、罚款人民币6000元。当事人在2020年7月21日至2020年8月9日期间，对外发布含有“总价35万（4#411）起住双塔路5月24日示范区耀世启幕购房优惠同步启动”等内容的房地产预售广告，未载明预售许可证书号，2020年7月25日，“中楠府”楼盘项目正式开盘对外销售，至2020年8月9日广告合同期满撤下，当事人已对外售出三套房屋，违法所得共计30万元。其行为违反《房地产广告发布规定》第七条第（三）项：“房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：（三）预售或者销售许可证书号”规定。根据《房地产广告发布规定》第二十一条“违反本规定发布，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。”的规定，决定责令当事人改正，并对当事人处罚如下：罚款人民币20000元。 收起